連帯保証人を立てるというのは、賃貸物件を利用するための大前提だと思われてきました。
しかし、現在は核家族化によって家族同士でも個人主義が尊重される多様性の時代となっているため、家賃滞納によるリスクを避ける傾向が生まれ、連帯保証人になることを避ける事例が少なくありません。
そのような場合、入居に対して保証をしてくれる存在が必要となります。
家賃保証会社はメリット多数
賃貸物件を利用する際に面倒に感じがちな連帯保証人探しや、入居審査などを専門業者に委託するというケースが非常に増えています。
そのため、連帯保証人を立てることが出来るという場合でも、不動産物件によっては家賃保証会社を利用することが義務付けられている場合があります。
これには入居者だけでなく、不動産事業者やオーナーにとってもメリットがあるからだと言われています。
オーナーに対するメリットとは、まず、キャッシュフローの安定挙げられます。
家賃滞納は終始経営に大きな影響を与えますが、家賃保証会社を利用すれば100％の家賃収入が保証されます。
これによって敷金・礼金の値下げも可能になり、物件の競争力を高めることが可能になるのです。
不動産事業者としてのメリットは、入居に関する様々な業務を外注することで本来の業務にコストを使うことが可能になります。
日商ギャランティー株式会社の事業の特徴
西川周作氏が代表取締役を務める、日商ギャランティー株式会社が提供する家賃保証事業にはいくつかの保証があります。
ひとつは保証限度額についてで、こちらは住居、学生プランが月額賃料の12ヶ月分、店舗、事務所、駐車場、保証人なしプランは月額賃料の3ヶ月分まで保証がされるため安心です。
最低補償額は10,000円からとなっています。
また、スピーディーでスムーズな審査も魅力的です。
例えば、連絡を取ることが出来ないなどの特別な状況でない限りは、審査の回答を30分以内に連絡してくれて、その他のトラブルについても迅速な対応をしてくれます。
家賃の滞納についても、通知翌日から3営業日以内に指定口座へ入金がスタートするので、入金に対しての不安を持つリスクが軽減するのです。
安心感を提供するサービス
家賃保証会社を利用することによって、オーナーはキャッシュフローが安定し収支経営に対する不安を取り除くことが出来ます。
さらに、それを仲介する不動産事業者は入居者に対して行なう様々な業務をアウトソーシングすることによって、様々な仕事に対して時間と労力を使うことが出来るのです。
入居者だけでなく、賃貸物件に関わる様々な人にメリットがあると言えます。
家賃保証事業を営んでいる日商ギャランティー株式会社は、特徴のある事業展開を行なっています。
迅速な対応を行なう企業体系は審査が30分以内で確定したり、家賃滞納があった場合の入金が3営業日以内だったりと、利用者すべてが不安になる時間を少なくするものになっています。
さらに保証限度額についても余裕のあるものになっているため、日商ギャランティー株式会社は多くの人たちに利用されているのです。
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